到了2022年很多人才明白过来，你是不是想问房租多少呢？月租怎么算，原来房住不炒真的不是开玩笑的，年租怎么算呢？不要急，以前的人买房子只要敢买就能赚钱，让我来慢慢告诉你！4每个房间，但是到了今年情况变了，都安装有空调上了一天的班，买对了还是能赚钱，回到住处就应该好好的休息一下别让寒冷或闷热打扰了你的心情5除了空调必备之外公寓还配备了80升超大热水器让你洗净一天的疲惫，但是买错了大概率是要赔钱的，美美的睡上一觉6一个单独的卫生间当然是有洗漱台，而且赔钱的速度更快。
以前的时候说没证的房子不能碰也不能买，浴霸等方便爱美的你好好打扮一番7房间里还配备了一张床、电视柜、床头柜、衣柜等方便你每天回家办公，但是到了如今，打游戏等8房间统一安装了密码锁不用你每天都提醒自己带钥匙即使忘记了带钥匙也没有关系一个指纹或者密码轻松搞定9对于女孩子来说房屋安全问题也是一个大问题不过你也不用担心，有些房子即使有证也不能碰了，公寓安装了360度无死角监控全天为你的财产和安全进行监护10说多了都是口水行不行你说了算直接上图自己看相中了就请联系我们全天24小时为你服务，因为里面蕴藏着很大的风险，很多人没有意识到，结果买了之后再后悔，就晚了，尤其是这4类房子，上当的人最多。
首先，就是小面积的出租房。
类似的小区很多城市都有，如果是大面积的小区里面穿插的极少数的小户型，那么小户型应该还是蛮吃香的，可以用来出租。但是问题就出现在以小户型为主的小区里面，如果小户型占比过高就意味这两个问题。
一个是小区的户数肯定上升了，这样的话，管理起来难度就增大了，引入入住与否公共资源等等就这么多，物业费的数量也是按照面积计算的。其次就是小面积的出租房，即使是年轻人想买，基本上也都是过渡一下，然后就出租了。
更关键的是，如果实在一二线城市，又有几个人愿意为了一套小户型，放弃自己的首贷资格呢。
第二类就是公寓。
公寓纵有千般好，买的时候小心点，为什么很多人都这么说？首先肯定是居住舒适度差，两个电梯一层几十户，后期入住之后的可怕才能体现出来，对于物业的要求不是一般的高。
还有就是基本上都是用来出租的，因为商水商电，居住成本高，再加上隔音等问题，居住体验感很差。首付至少一半，贷款最长10年，还要接受利率上调，更关键的是，即使有一天你不想要了，想着卖了换房子，成本也高到一般人承受不了，从而放弃了换房子的想法。
第三类被坑最多的就是主城区的老破小。
这类的房子不是单纯的老旧，还要加上设计不合理。大多数是由于设计问题或者容积率等问题，还有一些是纯粹的为了凹一个造型，一方面是大量的面积浪费，没办法使用，还有一个最大的问题是户型设计稀烂，利用率和使用率都降低了不少。
更关键的是，老式的筒子楼通风和采光问题很严重，如果有天井的回字形，私密性很差，如果是叠楼，或者纯粹的筒子楼，那么基本上门对门一堆死角，阳光进不来，夏天的时候也会特别闷热，只能是用空调。这类房子目前市场上还有很多，二手房的价格也很容易形成真空。
最后一个，就是价格便宜，但是缺乏配套的郊区房源。
我国目前的城镇化率按照官方公布的大概已经接近65%左右了，很多人却还是习惯性地用原来的思维买房子看房子，没有考虑到我们城市发展的规律以及现状。曾经的郊区从二环到三环用了5年，从三环到四环用了15年，那么四环到五环呢？
这是要看城市的发展速度以及公共配套的完善程度的，很多城市大规模地建设新区，弄块地就开始盖房子，但是问题在于这些远在郊区的房子解决了什么问题？如果是刚需买了自己住，通勤时间有考虑吗，地铁公交什么时候建设到位。如果是改善，买的是洋房别墅大户型吗，有需求吗？投资的话能租出去吗，能卖得掉吗。
至于养老的更是不可思议。年纪大了以后，居住需求就两个，一个是热闹有人气害怕孤独，一个是医院，可千万不能三四十岁感觉市区太闹跑到郊区买房，等退休了再住啊。