浙江金华，一是全国来看长租房成交量逆势增长，陈女士在58同城上看中了一套房源，二是在上海，便在上面加了一个中介的微信。对方告知她这个房子是年租房，合租换整租成为租房的新趋势。事实果真如此吗？长租房源和整租房源是不是在上海变得更受欢迎了？在分析这个问题之前，但陈女士只想要租三个月，先明确一下长租、整租和合租的定义。整租房是指一个人（或一家人）承租整套房子来居住，刚打算放弃，不与房东或其他任何人合伙居住。合租与整租相对，中介却告知没问题，是指至少两人一起租住一间或一套住房。而长租房则通常是指由专业化、规模化的机构运营的住房租赁服务，到期可以退。不料，包括两类：集中式公寓和分散式公寓。前者指拿下整栋物业(或其中几层)再运营的模式；后者则是获得分散二手房源后统一改造再出租的服务。接下来，三个月后，我们从供给、需求和价格等几个方面的数据出发，她发现自己被“夹”了。
在确认房源后，探一探疫情后上海租房市场的真实变化。整租房源增长明显首先，中介发来一段文字的定金协议。上面写着月租金2000元，从供给端来说，押金2000元，租期12个月。对于租金和押金的问题，陈女士没有异议。但租期12个月，是她不能接受的。
陈女士明确告知中介，自己想要短租，只租三个月。中介表示到期后可以退，房东不会要求强制续租。但是，合同只能以半年或者一年的形式来签订。这是房东要求的，租不满可以转租。
这里要划个重点，双方的聊天中，中介一直强调租不满可以转租，只要转租成功就能退押金。但陈女士强调自己是季度租，转租成功与否和她没关系。随后询问一句：“那不成功就不能退了”？对方回复：“能退的”
得到对方的肯定，陈女士就和房东见面并签订了合同。但是，因为所有细节都是和中介在沟通，所以和房东见面时并没有过多交流，不到十分钟，签了合同她就离开了。
合同上显示，租金2000，押金2000，按季度付费。租期从4月1号到10月1号，也就是半年租期。当时陈女士一共给房东转了8000元，中介费由房东来出。三个月后，我们从供给、需求和价格等几个方面的数据出发，陈女士和房东说要退租，希望退还押金。但中介却以合同租期未到为由拒绝了。
明明这个问题之前已经和中介说过了，为什么房东却是这种态度呢？
无奈之下，陈女士找到媒体，联系到这位中介顾经理。她表示房子是帮同事家人出租的，租客开始想要租三个月，她告知三个月时间太短，后来租客自己沟通好和房东租了半年，跟她没关系，而且聊天记录中她也没承诺过三个月后可以退租，一切按合同行事。另外，他只收到500元佣金，现在返回去200，相当于责任已经退还了。自己赚300元都是应得的钱。
而房东朱女士回应说，她一直说的都是一年租的，租客跟她签合同的时候，租客嫌一年时间太久，才签了半年。中介费给了1100元，就是按照一年的点收的，现在不止损失了中介费，还损失了九个月的房租。
目前，这件事三方还没有协商出一个答案，中介的一位工作人员表示事情已经上报给公司，接下来会邀请三方继续沟通。
一般来讲，遇到这种事情肯定会第一时间去找房东协商处理。如果存在欺骗行为，可以向当地人民法院提起民事诉讼，主张该合同无效。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。
但中间夹着中介，就让事情变得有些复杂了。《合同法》第四百二十五条规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
合同确实是租客和房东签署的，但租客和中介的聊天记录，有理由可以看成中介对租客进行了误导。因为租客已经明确表示自己要短租。她也明确回复了即便没有转租成功也可以退押金。那这之间的损失就应该由中介承担。房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。
不过仔细想想，房东除了中介费，又想让她退押金，这本就不合理，这里提醒大家，在外租房时一切都以合同为准，一旦合同上没有写清楚，可以先问清楚再写到合同上。以免退租就扯不清楚了。