今天有缘和一个短视频做得不错的房产客户聊天，涨幅位居第一；市南租金位居首位，感觉有很多的观点是我从来没有想过的，是胶州的3.07倍。分居室看，也是从来没有感觉到的。不过却觉得真的很有道理。
他公司有30来个人，第29周，粉丝量过万的号也有三个。
他是在2018年行情最高点的时候进入这个行业。
开始也想做大做强，各居室租金涨跌不一，开了三家店，一居室租金均价为1853.04元/套/月，最近两三年也没有变换方法。
今天是做一下调整，环比下降0.12%；二居室租金均价为2167.21元/套/月，原来的两个店关了只留下一个位置不错的门店，环比下降0.05%；三居室租金均价为2697.47元/套/月，今天是在写字楼加了二十来个工位。
意图很清晰，环比上涨0.2%；四居室租金均价为5415.89元/套/月，门店可以上课，环比下降0.24%。该周三居室的涨幅最大，签合同，四居室跌幅最大。另外，员工拍视频，打跟进，而新员工大部分都在写字楼里运作。这种模式以前也见得不少，但是这老板觉得挺有信心的。
都说现在房产中介不好做了，他们现在还在想办法招人，扩张这样玩法是不是有什么新方法？
老板说，其实这几年是很多的中介被了，被进步了，被更新了。
其实房产中介远不是想得那么复杂，只不过是把客户和业主拉到一起，促成一单买卖就完事了。
但是真正清楚这些的细节的人越来越少，因为现在主流公司基本上都把房产中介很多的细节进行了诸多分化。
你不信？
越来越多的房产中介人一个人是绝对走不完整套交易流程的。
所以房产中介还是有的做，而且还更好做，市场的几次进化，竞争压力会更小，对手也会慢慢变少。
现在网络上也不好找房源了，发网络端口的成本也居高不下，只有加盟才能引流，不加盟也根本活不下去了。
哈哈——，老板大笑起来！
其实我开始开店时候，大家都是这样子的，开端口，天天守着网上找房源。
对，这是曾经的方式。
以前的都守着电脑，找房源也是在电脑上，发房源也是在电脑上。
但是现在真得不一样了。
先从设备上讲，以前是电脑网络，因为电脑大，很多时候不方便，现在的人都用手机，所以偏向手机端上面的客户、业主还是挺多的。
就像当年一样，70后的去KTV，80后的去网吧，你看90后，00后，还去哪些地方不？
少太多了！
手机APP很多啊，像传统的58、贝壳找房等等，很多人是不是守着这些端口？
是不是现在加盟也是因为这种可以直接获取到信息的原因？
呵呵——，老板直接反驳我，是不是加盟的都赚钱？
肯定不是，
加盟的模式就直接注定了只有塔尖的人可以赚钱。
你说的那些APP都是当年做什么网站过来的，有几个为了找房子或者买房子单独去安装一个APP？
很多用户觉得自己用几个APP就行了，要让他安装其他的APP，用户会觉得很难受。
以前大家都看电视，电视放什么，你看什么。后来觉得电视麻烦，接下来有了电脑，电脑是你想看什么，然后去找什么。
但是现在很多的平台不同了，基于手机，是你想看什么主动给你看什么。
得到的后果就是所有的用户被更好的分类。
老板又说：其实现在为什么外面的那么多软件我不用，还要继续用房介宝？
我一脸茫然。
他说：私密！
你不要觉得现在拉通信息就是天下为公，所谓大同！
我把房源广告当小视频发，这端口还不要钱，有人要买房子，想买房子自然会私我。
我们公司内部把每个人收集到的信息整合起来就行了。
其实和最早的打法一样，只是换了广告方式。
至少我不会一年花一万多的端口费去加盟，我也不会去租一个系统，那些年年收费的就是租用系统嘛。
也别扯那个系统有多么高大上，难道你守着一个系统业绩自然就出来了？
那还软件，直接捡钱岂不是更简单！
其实这些都是现实对房产中介的绞杀，时代是在变，你认清了就好走，认不清就栽跟头！