对于租房中介，如果房子在租赁期间发生转让、买卖的情况，租客在骂，不影响租客对房子的使用权，房东也在骂，租赁合同任然有效；二、房屋租赁管理办法里面也有写到，为什么他们的规模还能越做越大？
租房中介，房屋转让也应该继续履行原租赁合同的规定，是连接租客和房东的桥梁，租客在租赁合同时间内继续有使用房子的权利；三、民法通则的若干问题意见中也有提到房屋在发生赠送，但往往又两边都得罪。
租客骂中介吸血，继承等原房租租赁合同照样有效；四、房屋租赁合同法律规定租赁年限不能超过20年，套路太多不是人；房东抱怨中介不管事，超过20年的租赁合同属于无效合同，乱招租，不受法律保护，甚至还会做二房东故意拖欠租金。
即便如此，续签合同从续签日开始时间也不能超过20年；五、出租人在出售房屋的时候，无论房东，承租人在同等条件下有优先购买的权利；六、房屋到期之后，还是租客，首选往往还是中介。
理想模式下，有人想出租房子，有人想租房子，双方刚好认识就直接谈拢了。但现实中，几乎不存在。
首先，在这个人口流动加速的时代，大多数租客都不是本地人，他们不知道哪里有房源，更不知道怎么寻找房东。
其次，房东也不知道租客在哪里。
而中介干的就是信息的收集，将需求者和供给者的信息收集起来，赚中间的信息差。
说白了，这也是所有社交软件的商业模式“解决想认识但是找不到的难题”。
也许有人问，能不能我自己出去找房子，挨个小区跑？
这件事情，你可能得问问老板的单片眼镜同意不。
即便是你能出去找，也需要付出巨大的时间成本，明明几分钟就能搞定的事，为啥要浪费时间呢？
这可能是个地狱级的选择题。
说句不好听的话，中介手里抓的是“信息的刚需”。
不过，相比于纯粹的租房中介，二房东更吃香——长租模式。
虽然二房东也是中介，但他们大多数都是长租客，对房子的要求也是毛坯房。
站在房东的角度看，这种客户不仅稳定，还省心。
首先，一次性租好几年，自己只需要收租金就行了。
另一方面，还省下了自己装修房子的费用，以及和租客扯皮的功夫，极大地节约了现金和时间成本。
但站在二房东的角度，拿房的规模优势则成了他们最大的护城河。
第一，在一个区域内拿到足够多的房子，自己就掌握了定价权，能反过来向房东砍价，对租客提价；
第二，批量装修、批量采购，能拿到更低报价，降低支出成本，扩大利润；
第三，某些具有资金优势的二房东，有自己的装修公司、建材公司，直接用自家材料，用成本价装修，达到利润最大化。
世人都知道租房中介的水很深，但明白二房东是最大受益者的，却不多。
