“随着项目的整体建成和陆续交付，这股热潮甚至席卷全球，我们全体业主看到建成后的项目实景与宣传承诺相差甚远，有人是用来度假、求学、工作，大失所望！”
“为了降低成本而到处减配，而大部分人是为了投资。但自从2020年开始，通过精装大堂部分贴砖、小区道路少量石材、楼梯步道部分贴砖、种植各种廉价果树等各种手段降低小区品质，疫情席卷全球，同时也没看到重庆市设计院为西江阅项目设计的地下、地面的双精装大堂。”
……
但这些问题，加上在国内政策调控之下，业主可以忍！这估计是笔者见过最理解开发商的业主啦！但车库不可以忍！
“让业主感觉到更为过分和不能接受的是，盲目砸钱买房，定位的高品质标杆产品和置业顾问卖房时所表述的精装车库确成了与公租房、安置房一样的车库。”
首创西江阅的业主X先生见到业主吹牛会的小编，渴求一劳永逸，立马一股脑的倒出一大堆首创西江阅的苦水。
作者：徐东工作室
来源：业主吹牛会、重庆商业地产网、地产吹牛会
首创·西江阅宣传：引领西彭高端人居生活
在首创置业官网上是这样介绍首创西江阅的：
首创西江阅项目位于西彭镇以南，无论是国内，紧邻南部公交枢纽，还是国外稳赚不赔的时代已经过去了。因此，北接镇中心，很多名人开始纷纷抛售豪宅。1975年董卿出生于上海的高级知识分子家庭，南临长江，紧邻绕城高速入口，经鼎山长江大桥可达江津。由国资委旗下的房地产综合营运商首创置业倾力打造，以22年布局全国的卓越实力，集萃18座城市70余高端精品项目的开发经验，为重庆西再创高端人居。秉承“共建美好家园”的战略使命，致力于打造西彭生态宜居的纯洋房社区。在项目的打造上，采用新中式风格，造就容纳全家人幸福生活的东方诗意美宅。公交枢纽站、轻轨7号线（规划中）、绕城高速、快速路二纵线（建设中）、华岩隧道构建立体交通网络通达全城。项目户型面积控制合理，配备约6万方绿色公园、电梯直达入户、新风系统、智能生活系统。在产品配套，园林景观，物业服务等全方面引领西彭高端人居生活。是您住家和投资的最佳选择！
因此，首创西江阅在销售和宣传时：
以东方雅韵营造西彭品牌纯洋房社区，打造西彭生活范本。
首创西江阅，旨在打造西彭顶级纯洋房生态宜居社区，为更美好西彭而来。
采用地下大堂+地面大堂的双大堂，提升品质感受。
配有地下精装车库
……
首创西江阅“16万方品质大城”、“西彭品牌纯洋房社区”、“顶级纯洋房生态宜居社区”、“精装车库”……等关键词，深深打动着广大购房者。
60-125万，能购买一个西彭顶级品质的洋房社区，让很多购房者圆了一个品质洋房梦。
首创·西江阅交付：公区减配、安置房样的车库……
满心期待的等待着，自己的洋房梦能实现，憧憬着未来美好的生活！结果，首创西江阅让业主梦碎。
总结起来，业主认为首创西江阅存在：精装大堂部分贴砖、小区道路少量石材、楼梯步道部分贴砖、入户大堂刮白漆、室内漏水、种植各种廉价果树等各种减配，甚至还出现了漏水的情况。
业主在各大购房APP上留言表达诉求
业主在各大购房APP上留言表达诉求
销售宣传的大堂 与 交房时的大堂 对比
交房的室内问题展示
当然，最让业主不满意的是地下精装车库变成了与公租房、安置房一样的车库。
开发商的宣传册上的车库和入户大堂是这样的效果图：
结果确实是这样的：
管线掉落、灰扑扑的水泥地面、地面开裂、车库顶漏水……
这就是西彭顶级纯洋房生态宜居社区的车库！这就是宣传册和置业顾问口中所谓的地下精装车库！
对于地下精装车库，开发商跟业主解释的是：目前交房符合施工设计！
业主不禁质疑：
定位的高品质标杆产品和置业顾问卖房时所表述的精装车库，却成了这样的车库，符合你们所宣传的西彭高端、样本标杆、顶极生态纯洋房社区定位吗？符合通过你们正规培训上岗的置业顾问口头或微信表述（微信图片)的精装车库定位吗？你们见过这样的精装车库吗？纯洋房作为一个改善型项目，怎么也让业主想不到车库比有些高层项目都不如，真是让业主大失所望，也完全不符合西江阅项目设计和对外宣传的产品定位！
甚至给我们业主吹牛会反映问题的X先生说：其他的问题都忍啦，现在的最低诉求就是希望开发商把车库的品质提升做成环氧地坪！
首创·西江阅：可以看见的外部污染！
实际上，首创西江阅的问题不仅是内部减配的问题，更为严重的是外部还有一个可以看得见的污染源。
根据中国网的报道，北京首创资产管理有限公司、首创置业有限公司间接控股的重庆昊华置业有限公司，2011年11月拍得重庆九龙坡区西彭工业园区3块土地使用权。但2013年7月，重庆昊华置业有限公司发布公告称：因地块周围的铝厂、减震器厂早在2006年前就已在上述地块周围生产，导致该地块因周边工业废气等因素无法通过环评审批。
现在都接房啦，业主推开窗户就能看到污染排放、闻到刺鼻的污染味道、听到巨大的风机噪声。
去年8月，业主就相关问题尤其是周围的污染，与开发商进行了首次沟通。开发商称该项目因为环评问题已经亏损超过1亿，但还是要修防护林来拦截污染。但直到现在，业主发现小区周围的污染源依然清晰可见、可闻。
同年底，超过100户业主联名要求开发商对车库进行整改，要求将现有地下水泥车库改成地下精装车库，要求地下车库做环氧地坪。时至今日，开发商只对开裂和缝进行了修补，车库并没有实质性改变。
业主不禁要问开发商：开发商亏损了1个亿，难道就能成为开发商减配的理由吗？那既然明知亏损要减配，那销售时为何要宣传为高端呢？那谁又能为我们业主房贷买单呢？
业主诉求：还我西彭顶级纯洋房社区！
对此，首创西江阅的业主先后与开发商进行了沟通，同时向相关部门进行投诉和反应问题，但收效甚微。
首创西江阅业主希望通过业主吹牛会向开发商表述诉求：
1、要求车库整改为环氧地坪；
把车库做成环氧地坪是最省时省力的也能大大提项目整体品质，也是实现双赢的事情！面对开发商的困难和不易，其他像大白墙、透水砖步道、廉价果树等看到的这些减配事项，如果要求整改就需要返工确实很增加成本也很浪费，业主也能表示理解！但也希望开发商能明白业主的良苦用心，一二期3万方多左右的车库面积占项目总面积的20%多，精装环氧地坪车库对项目提升有很大作用，不管是对项目的房屋销售还是对车位的销售都是百利而无一害！
2、6万方代建公园绿地包含哪些区域？
从重庆设计院给西江阅的产品设计和售楼部的各种呈现看出一二期周围都应该是代建绿地区域！有没有图纸？实际修建的公园有没有缩水？目前一期与二期之间部分区域和售楼部外围仍然沦为菜地，应落实防护林的种植，加强对公园的管护！
3、物业服务存在的问题及相应减少空置房物业费
目前小区物业管理服务我们感觉不出2.8元/平方应有的服务水准，存在单元门形同虚设，每次来都看到有些楼栋的车库和一楼单元门是开起的（不知道是不是因为人员配备不足造成管理不到位！)，报修问题能得到管家回复却不能得到及时处理等问题，有些报修问题几个月甚至半年以上都得不到整改。
……
只要参照我们去售楼看房享受到的服务标准来做应该再撇也撇不到哪里去。
……
目前很多普通高层小区，甚至有的公租房都已经配备人脸识别系统，咱们首创西江阅作为了纯洋房居住社区，要求配备一个人脸识别系统就这么难吗！
3、外部气味和噪音等环境问题
由于小区处于的地域问题，周围工厂环绕，各类环境问题对小区居住带来严重影响，经常能在小区内闻到刺鼻的味道，听到很大的风机噪音等，希望咱们地产和物业这边能对发现和存在的问题能与相关部门进行沟通，业主也将继续对发现的问题进行及时的反映，以更好的督促周边企业的达标排放，实现产城融合发展，也符合重庆市和九龙坡人民政府提出的将科学城九龙坡片区打造成为工与商共荣、产与城互动、人与景相应的科学之城、美丽之地总体思想定位！
业主的诉求简单概况起来就是：
开发商其他的减配业主能忍，现在只要求车库做环氧地坪；
物业服务按售楼部看房标准来做就好；
外部污染和噪音，业主愿与开发商一道去推动改变。
看着业主的合理诉求，笔者真心觉得首创西江阅的业主太好啦。于是，我们诚挚邀请各位粉丝和朋友分享转发，您的小小转发和点赞、点在看将能有效帮到业主。
