本文转自：中国证券报
中证网讯（记者 万宇）越秀服务（6626.HK）3月3日发布2021年年报并召开业绩发布会。2021年，公司也取得了不错的成绩。”3月3日，公司实现营业收入19.18亿元，越秀服务非执行董事兼董事会主席林峰在业绩会上，同比增长64.2%；公司拥有人应占盈利约为3.6亿元，如此评价越秀服务在2021年的表现。作为上市物企中最先“交卷”的企业，同比增长80.6%；扣除上市开支及汇兑损失，越秀服务在上市第一年确也获得了颇为不错的成绩：营业收入19.18亿元，公司拥有人应占盈利为3.95亿元。
2021年，同比增长64.2%；毛利率为35%，越秀服务新签约的项目71个，同比增长0.5个百分点；公司拥有人应占盈利约为3.6亿元，新增合约建筑面积1021万平方米，同比增长80.6%。各项经营指标快速增长的同时，公司首次进入北京、宁波、南通、重庆、无锡等城市以及学校、高速公路服务区等新业态，越秀服务的规模在同步扩大，推进多家合资公司成立，其在2021年的总在管面积扩大至3887万平方米，促成当地项目承接与发展。截至2021年底，合约面积5838万平方米，越秀服务总在管面积3887万平方米，合约面积5838万平方米，在管项目251个，合约项目315个，覆盖大湾区、华东、华中、北方和西南五大区域的27个城市。
越秀服务发挥TOD物业管理模式的独特优势，除新增广州地铁站点和车辆段管理项目外，2022年年初成功中标福州地铁2号线，这是越秀服务首次承接广州以外的地铁线路TOD物业管理服务项目。同时，越秀服务还与重庆、长沙、昆明、南宁和青岛等城市的地铁公司建立业务联系，积极推进战略合作。截至2021年底，越秀服务TOD在管面积565万平方米，合约面积612万平方米，年内新增合约面积114万平方米。自TOD物业管理所得收入为2.38亿元，占总收入的12.4%。
商业运管业务方面，2021年，越秀服务商业物业管理及运营服务的收入为4.93亿元，同比增长38.2%，新增广州粤传媒大厦、广州创维科学城总部大楼及广州云享经济生态园等写字楼项目，截至2021年底，公司商业在管面积327万平方米，合约面积526万平方米，年内新增合约面积166万平方米。社区增值服务方面，越秀服务2021年社区增值服务收入同比大幅增长228.8%至4.42亿元。