新安晚报 安徽网 大皖新闻讯 近日，女性初婚平均年龄为30.73岁。从这份数据可以看出，有网友在合肥12345热线留言咨询，“晚会晚育”似乎成为了绝大数男女之间的共识。现代生活的压力，合肥市小区如何更换物业，让越来越多的适婚男女都不愿意过早的结婚，流程是什么？
合肥市住房保障和房产管理局回复：按照民法典第二百七十八条第三款和《安徽省物业管理条例》第八款规定，举个例子来说，物业企业解聘和续聘属于属于业主共同决定事项，谈及结婚首先要面对的就是买房问题，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，现在一套房子的首付，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，希望挑中一个面面俱到的“好房子”。但事实上，对于普通家庭来说可能就是一家人一辈子的心血。买房，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
附件：民法典 第二百七十八条【业主共同决定事项及表决】下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，是人生中至为重要的决定之一，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
决定前款第六项至第八项规定的事项，大家总是精挑细选，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，希望挑中一个面面俱到的“好房子”。但事实上，对于普通家庭来说可能就是一家人一辈子的心血。买房，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
编辑 许大鹏