明天，商业、办公及旅馆业建筑35526㎡，丽雅这个小区要验房交付了！
这次是在三江新区长江大桥桥头的丽雅江宸。
巧合的是，公共配套设施（含地下）8550㎡（12班幼儿园1处、建筑面积3600㎡〈占地面积4000㎡〉，一个朋友刚好在这个节点（1日）私信我：江宸好久验房交付、品质如何、是不是即见即所得…
可能这也是很多朋友关心的话题，社区健康服务中心1处、建筑面积1400㎡，在此做一个详细的踩盘报告。包括实景鉴赏、细节分析、户型讲解以及存在的一些弊端等。
作为本土地产老大哥，社区老年人日间照料中心1处、建筑面积1000㎡，近年来，社区管理用房1处、建筑面积300㎡，丽雅总能给大家带来惊喜。
今年更是给宜宾人民带来了一部开年大作——丽雅江宸。
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不多哔哔，小型垃圾转运站1处、建筑面积300㎡，下面进入丽雅江宸实景分析环节。
在丽雅江宸身上，再生资源回收站1处、建筑面积80㎡，能看到丽雅系产品的共同印记：高产品定位、高成本投入、高品质表达。
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目前，公共厕所1处、建筑面积100㎡，江宸已经实景呈现，环卫工人作息房1处、建筑面积20㎡，不管是建筑立面的质感，片区汇聚机房1处、建筑面积250㎡，一步一景的布局，从第一眼起就让人印象深刻。
而最吸引眼球的，莫过于这条360°视野空中连廊。
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丽雅江宸一二期住宅，两面单体分列一边，层层递退，单体通过空中连廊联结成整体。
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这种处理手法并不多见，实景呈现观赏性十足。
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建筑立面是高档楼盘的外化表达。
建筑整体呈现出大气的灰白色，透明玻璃栏板与彩釉玻璃交错点缀。是质感保证，也是看得见的成本投入。
园林景观方面，江宸也是下足了功夫。
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从随处可见的奇石景观，到由黑松、罗汉松、油松、五针松、国树银杏构成的园林景观，层次感分明。
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此外，江宸的夜景也赚足眼球，独特的氛围灯光设计，颇具现代感。
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一个楼盘品质好与否，除了要让人有最直观的感受，更要有细节的表达。
再多繁复的华丽包装，都不如低密宜居来得实在。
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1.5/1.8超低密度，户外就是森林公园，加上大中庭布局，将“宜居”诠释得淋漓尽致。
但同时也存在一定弊端，到隔壁楼串个门可能要费些时间；出门散个步微信步数轻松上万。
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挑高入户大堂，归家仪式感拉满。
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搭配入户人脸识别系统、静脉指纹锁，业主隐私能最大程度保障。
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而层层叠退的设计带来的就是宽视野、好风景，放眼望去，三江盛景就在脚下。
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局部挑高户型，搭配双层景观阳台，日月星辰、公园江景尽收眼底。
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当然，住的舒不舒服，除了环境，还得要看户型。
而丽雅江宸全系产品均有2.1M宽景大阳台，约108㎡-375㎡平层/叠院/云墅，可满足不同需求的购房人群。
好房子，要内外兼具，再好的产品没有好的物业也是毫无入住体验的。
而就在昨日，丽雅江宸的物业服务团队——雅信物业就向我们展示了相关服务。
物业客服
专业、亲和、贴心的服务，是促进客服和业主高效沟通的必要前提，是搭建起业主与物业信任的基础。
小区保安
小区的安全秩序则离不开安保团队和义务消防队的守护。
义务消防队
在现场，丽雅江宸的义务消防队为我们进行了消防演练，展示出了团队的专业水准。
义务消防队
义务消防队
接下来，说说丽雅江宸周边的配套。
首先是丽雅江宸的商业——宸悦荟。
宸悦荟于去年9月份开放商业街示范区，今年3月1日开启正式招商！
近40000㎡的一站式商业街区，涵盖了日常配套、品牌餐饮、特色美食、运动健身、休闲娱乐、时尚潮玩等业态。
其次，马鞍石幼儿园（三江新区第六幼儿园）就在小区营销中心旁，宜宾市第十中学等也于去年建成投用。
三江新区第六幼儿园
另外，随着周边一大批医院、商业、交通项目的不断落成，丽雅江宸势将坐稳临港长江大桥桥头堡位置。
宜宾十中
此次踩盘体验总体来说是惊艳到我的。
用一句话总结就是：能够切身体会到丽雅江宸由内而外的产品质感以及用心的态度。
编辑 | 房房
责任编辑 | 潇潇
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