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报料
泉州的刘先生向《超给力》报料，但综合考虑各方面的情况，他在丰泽区购买了一套上实海上海小区的商品房，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。【来源：新华社】，可当交房完准备装修时，竟发现地板出现了许多裂缝，并发生漏水。刘先生怀疑是房子工程质量问题，要求开发商做全屋防水处理，但遭到拒绝。
交房后发现到处是裂缝
刘先生购买的上实海上海小区的房子位于泉州市丰泽区。去年10月底交房后，他准备装修入住，叫来工人把房子地板的水泥层敲掉后，发现了肉眼可见的裂缝。刘先生随后在房子里洒水清洗地面，结果发现，地板居然漏水了。
刘先生
“交房的时候我们是看不到下面有没有裂缝的，因为下面打了一层水泥。装修时把水泥抛开，发现地板全部都是裂缝，然后用水洗一下，水全部渗透到下面去。”
在刘先生发来的视频中记者看到，地板确实有肉眼可见的裂缝，楼下业主家的天花板上也出现了漏水现象。刘先生说，房屋里的裂缝不是表面的，而是“穿透性”的，漏下的水“跟下雨一样”。他担心，万一继续装修，造成楼下业主漏水，自己还要承担赔偿责任。他认为，开发商及监管部门应出面解决。
刘先生
“他们提出用胶水补一下，但我无法接受，房子是百年大计，不可能这样处理。”
刘先生找到了物业、开发商、设计单位、当地住建局等有关单位，但他们给出的答复让刘先生无法接受。
刘先生
“丰泽区住建局有去看，也是这么说，他说这种楼板裂缝是正常的。但这是穿透性的裂缝，这是工程质量问题。”
物业称是业主的责任
987记者守明也尝试联系开发商，不过无果。随后，记者又拨打了刘先生所在小区物业王经理的电话。王经理指出，刘先生家发生漏水现象，是因为刘先生将客厅地板的找平层、厨房、卫生间、阳台的防水层全部敲掉，然后灌水进行闭水试验造成的。而作为物业，在刘先生装修前已经书面、现场口头都明确告知，不能打掉找平层与防水层。
王经理
“业主把找平层敲除后发现有比较细微的小裂缝，因而担心房屋质量问题。开发商过来看了，说这个裂缝不在他们的处理范围，房屋质量有保障。”
王经理表示，刘先生家的地板缝隙经过住建局质监站现场查验，并不在其处理范围内。“裂缝分为4个等级，ABCD，A等级达到1毫米的宽度，但是他整个裂缝连A等级也达不到，不在处理范围内。”
住建局：房屋不存在质量问题
《超给力》又对接泉州市丰泽区住建局质量中心。工作人员告诉记者，经过他们两次上门现场查看，同时设计单位、检测机构上门检测，发现房屋不存在质量问题。是业主自己将全屋地板的找平层、防水层敲掉了，甚至把阳台都打穿了一个洞，然后进行全屋闭水测试，导致渗水。
工作人员
“他把找平层、防水层都破坏掉了，还来做试水，导致漏水，现在要求开发商给做全屋防水，否则他就要通过各种途径施压，没有道理。”
这名工作人员还告诉记者，业主在破坏找平层、防水层的过程中可能使用了冲击钻等工具，产生的震动导致地板出现裂缝。不过即便如此，他们还是协调了开发商作出让步，在征得业主同意的情况下，给出一套专业的缝隙解决方案，帮业主修补缝隙。然而，这个解决方法遭到了业主刘先生的拒绝。“如果刘先生坚持要全屋防水处理，开发商也不想让步了。”
那么，业主在装修房子时是否有必要将房屋的找平层破坏掉呢？《超给力》特约专家、福州市建筑装饰协会副会长兼家装委员会主任王涌表示，业主装修房子只能在不破坏原建筑的基础上再装修，而且没必要破坏掉找平层，更不用说防水层了。
王涌
“一旦动了，所有责任都在你。因为客厅是没有做防水层的，凿的过程中肯定有外力，这个裂痕就很难说了。这个太野蛮操作了，太莽撞了。”
王主任指出，业主可以在没有凿掉找平层、防水层的地方做漏水测试，如果确实还是存在漏水现象，再进行追责，否则一切后果只能自己承担。
完
记者：守明
监制：超艺
本文为福建FM全媒体原创稿件
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