恭喜！富通九耀公馆获批预售许可证，2万我也不卖”“这个小区基本没有二手房卖，本次备案283套住宅㎡，业主都自住，毛坯销售均价10.9万/㎡，上一次成交还是去年，面积段为83-360㎡，170㎡成交价310万左右”……近日，最低单价7.58万——最高单价13万/㎡，小编实探了这个主城黄金位置的神秘小区——阳光水岸。1、绿化丰富，总价区间730万—4690万
商务公寓53套，坐拥漕河风光！房龄9年，均价8.9万/㎡,面积段为246—666㎡，品质感依旧！刚进入小区，总价区间1685—5991万
冻资100万
本期销售住宅283户，就看到入口左侧设有快递驿站，住宅梯户比为4梯6户，不但方便了业主，这次计划推出258套96-360平住宅（低区96-121平2-3房/高区360平4房），还考虑到了小区内部的安全问题。快递车辆进入小区，商务公寓53套
01
基础信息
【项目名称】富通九耀公馆(富通上舍 )
【开发商】富通公司
【物业公司】安瑞古伦物业管理有限公司
【占地面积】约1696.47㎡
【建筑面积】13365㎡
【批地时间】1993年
【产权年限】70年产权
【产品性质】住宅
【绿化面积】35%
【车位比】1:1
【户型标准】96-121-360㎡2-5房
【梯户比】2梯4户
【物业费】8.3元/㎡/月（民水民电）
【交楼时间】2023年年底交楼
【在售面积】115㎡
【价格区间】1220-1450万
架空层1：28F有空中连廊和空中景观泳池
架空层2: 44F划分高区，45F以上为大户型
电梯：43F以下为4梯6户，45-59F为2梯2户
02
项目十大核心价值
【深圳十字中轴顶流坐标】
落位福田CBD中轴核心，占位“市民中心X深南大道”城市十字中轴的西南坐标，近享福心区四十年城市发展尖端配套。
【CBDx香蜜湖双中心价值高地】
[福田CBD]与[香蜜湖金融中心]两大重点世界级组团，双核规划利好驱动价值高地。
“香蜜湖新金融中心+深港科技创新合作区”两大引擎持续赋能，共同发展成为深圳最高水平金融总部聚集区、国家级南方金融中心。规划香梅路延长线/福华一路延长线穿过深圳高尔夫公园，将形成香蜜湖北、中、南区高效内循环，未来项目一公里直达香蜜湖金融中心。
【零距离高尔夫景观，价值1000万的阳台视野】
近十年内第一个同时占有福田CBD地段与无遮挡高尔夫景观的顶级豪宅项目。北侧零距离深圳高尔夫俱乐部，南眺红树湾公园与深圳湾海景，东望福田CBD，四重稀缺景观集萃
【5分钟效率都会生活圈，深港20分钟通勤】
深港无界出行：临近福田高铁站、10分钟畅达福田口岸、（广深港高铁+广深港磁悬浮）15分钟直达香港*畅通深港滨河大道、新洲路城市主干道、贯纵地铁1/3/7号线畅通全城
【坐拥世界级商圈，八大城市配套举步即达，CBD资源尽在方寸间】
项目地处福田CBD核心，集萃行政、会展、金融、文化、酒店、购物、公园、交通等八大功能*5分钟即达中心城广场、皇庭广场、星河cocopark、购物公园。10分钟即达卓越INTOWN、卓越中心
【品质立面，200米天际地标城市综合体】
外立面为玻璃+铝材类幕墙体系，顶级豪宅才配备的德国旭格进口系统门窗，完美实现隔热、隔音、降噪。
【全球顶级大师执笔，镌刻时代美学著作】
程绍正韬、户田芳树、李玮珉、CCD、筑博等倾力之作，以国际化视野精心铸就顶尖豪宅
【奢适园林，东方美学大师程绍正韬操刀】
多重立体式空中花园园林设计，打造景观入口+空中花园+花园会客厅。
【双大堂设计，“深圳湾悦府升级版”】
东方美学人文泛大堂，配备花园会客厅，与高尔夫景观融为一体。地下车库共三层，均设计入户大堂。车库大堂采用全进口石材“蓝色多瑙河”、“格列莎”整石运输安装，营造尊崇归家礼序。
【家门口的深圳明德实验学校】
明德实验学校在福田区历年的中考成交中名列前三，同时与腾讯公益慈善基金会强强联合，借助腾讯的技术优势和国际视野，为学生提供最优质的素质教育。
深圳明德实验学校新增【五洲校区】位于香蜜湖南区，新校区可提供1080座小学学位，建成后将发挥集团化办学优势，助推福田发展“首善教育”！
03
户型鉴赏
【精细打磨顶尖人居体验】实用率77%，2梯4户，国际一线品牌精装修交付
【建面约96平宽境两房】
全屋空间0浪费，优性能高使用率
明朗奢雅卫浴，三分离人性化设计
约6.5米朗阔阳台，呼吸鲜氧绿意
主卧独立衣帽间，考究空间书写精致
【建面约121平香蜜三房】
约6.7米轩阔横厅，双阳台设计
入户玄关设计，开启归家的温馨
奢华主卧套房，犒赏品味与逸趣
户户双面采光，通风采光更自然
【建面约360平天幕大平层】
11米开间奢阔大横厅，直面136万方高尔夫绿意
全套房设计，纵享非凡人居
两梯两户梯户比，尽显尊贵
三面采光，全明空间通风采光更自然
主卧270度景观视野，自然与城市景色尽收眼底