业主喜提新房却大跌眼镜：狭窄的走廊顶部全是密密麻麻的裸露管道。
近日，但综合考虑各方面的情况，我们后台收到了一位法拉利广场李姓业主的爆料。李先生购买了法拉利广场1幢1单元一套58㎡的公寓，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。来源：央视财经编辑：毕捷校对：董秀责编：张兴蕾编审：伊茂林出品：淄博日报社融媒体中心，当初购买单价七千多，对比南充房价来讲属实不便宜，自己也对收房充满了期待。
然而喜体新房却大失所望，李先生表示：
1、原本宣传的豪华入户大堂增配了一根厚厚的横梁；
2、公共走廊墙壁仅简单刷了个大白墙，表面凹凸不平，品质非常粗糙；
3、走廊顶部全是密密麻麻的各种管道，一抬头就是肉眼可见的糟心。
对此，小编实地走访了李先生所爆料的“法拉利广场”，该小区位于顺庆区潆华南路二段，由宝信置业开发，整个小区由3栋公寓楼构成，主力户型建面约39-60㎡。
该小区已交付，但还有相当一部分房源仍在销售中。我们走访了李先生所购买的楼栋，一进大堂首先映入眼帘的便是其提到的横梁。
小区1栋1单元入户大堂
1楼大堂贴了瓷砖，门面看着还像那么回事，2楼以上就全变成了朴实的原生态工业风。
走廊两侧的墙壁仅仅是刷成了大白墙，看上去非常的简陋与粗糙，跟象征着高级与品质的“法拉利”完全不搭边。
走廊顶部这密密麻麻的管道包含了消防管道、通风管道、通信桥架、进水管道、通电管线。众多的管线悬在头顶严重影响了美观，开发商并未对其进行美化包装或者吊顶隐藏。
在楼层的共同区域，随处可见的明处拉线，到处都是杂乱无章，毫无美感。
如果你进出家门自己抬头就看到的这些，你的心情如何？
当问及裸露管线后期是否会处理时，法拉利广场的置业顾问声称：物业正在协商中，但小区已交付，开发商不再对其进行成本维护。言下之意，可找物业沟通，要吊顶或美化就得业主自己掏钱了。
李先生私底下告诉我们，该楼盘销售时宣传，loft两层可分开入户。
我们在走访中发现，也确实有业主收房后将自家门前的走廊进行隔层，并在上半部重新开了一道门。那么，占用楼道走廊算违建吗？
占用楼道搞建筑或者搭额外的架构都是违法行为，如果是多层住宅的房子这种情况是妨碍楼道正常通行应当由物业出面要求搭建者改正，如果是高层住宅的情况那么这种情况就更严重了，因为这违反了消防法。
第二十八条：任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。
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楼道走廊作为公共场所，私自圈占肯定是不行的，如果是有特殊情况，可以和周围邻居商量并与物业沟通，从而合理地使用，不然就是属于违建。
诚然，法拉利广场在交付时提供了相关部门的竣工验收报告，虽没有明文规定公区顶部必须吊顶，但就一个单价七八千的小区来讲，粗糙、毫无美感设计的实景呈现还是不禁让人唏嘘的。
为了节约成本，宝信置业让949户业主出门一抬头就得面对这一堆糟心的管线。为了把房子卖出去，“撺掇业主违建”这一行为就不太可取了。
要知道，业主对开发商的口碑认知，是从业主的居住体验感里体现出来的。这也影响着开发商品牌、新购房者对其的购买倾向以及老业主的复购率。
来源丨微观南充
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