伴随着冠毒侵袭，但综合考虑各方面的情况，供应和需求的严重失衡，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。来源 | 央视新闻编辑 | 尉司晨责编 | 许婷，导致全球性通胀，钱加速贬值。美日印英等国经济增速纷纷倒退，为了刺激增长，各个国家更是打开印钞大门，汹涌澎湃的大水奔涌出来，然而，国际钱增多意味着资金贬值、通货膨胀，比如美国印钞加放水高达万亿级别，不仅使得当地物价飞涨，还累及其他国家。
我国也不可避免地进入了通胀周期，潜在压力不容忽视。近一年时间，大宗商品、原材料价格不断上涨，使得企业经营成本增加，赚钱变得比以前更难了。仅3月8日数据，国内商品期货多数上涨，沪镍、沪锡、不锈钢涨停，燃油涨超12%。不仅如此，大宗商品的价格已经转嫁到消费端，2月食品烟酒类价格环比上涨1.2%，其中蔬菜、水产品、水果、居住等都有不同程度上涨，此外国内油价五连涨，92号汽油突破8元，很多人不仅出行都开不起车了，部分城市的出租车也开始加收燃油附加费。
对此，很多专家学者都在奔走相告，让大家警惕预防通胀来临：万博新经济研究院院长滕泰表示，“我们已经走过了20年的低通胀时代，如今，从国际视角来看，低通胀的时代已经过去了，人类正在进入全球性的高通胀时期”。去年9月，经济日报发文：在全球通胀大背景下，我国要着力管控输入型通胀风险。可以看出，高通胀时代或正在到来，在这背景下，对于一般人来说，最直观的转变就是物价上涨，手中钱越来越不值钱，本来普通家庭一个月五六百的基本伙食，现在可能要多增加几百块。
既然通胀来源于印钞，是不是普通人存多点钱，就能保证现金不缩水了？
在普通人投资门路不多，且资金有限的前提下，有不少人以为存多点钱就能让生活过得舒适一点。那事实是否如此呢？一般来说，活期存款利息比较低，大部分人都会将应急资金做活期存款，而定期储蓄利息就高得多，国有大行相对低一些3年约3.25%，一些村镇银行为了竞争就会给出更大利率比例，均值约为4.6%（不过是5年定存）。
不过，并不是存钱就万事大吉，在计算存钱是不是保值也要将货币贬值幅度考虑在内，公开资料显示，近10年M2平均增速15.55%，GDP平均增速8.72%。按照通胀率（反映货币贬值程度）计算，近10年的平均通胀比例CPI≈M2增速-GDP增速≈6.83%，基于此，如果100万存银行，100万*（4.6%-6.83%）=-2.23万。
房说君认为，虽然说无论什么时候，存钱都是很有意义的，但这种“存钱”是建立在不是刻意的基础上，否则一旦货币贬值就会让你心态失衡，所以，没有必要因为通货膨胀去干一些平常想都不会干的事情，因为无论在什么时候，都无法改变普通人收入单一的环境，只有不断去升值自身价值，才有减缓被工资侵蚀的概率。
可能有人会说，存钱不行，那买房肯定可以，毕竟是过去20年公认的最好抗通胀方式。有数据统计，在过去5年，全国平均住房价格上涨了43.4%，分城市来看，全国房价1万元的县城都有103个，超2万/平的城市22个，放眼全国像样的城市，首付门槛已经提升到50万上下，特别是在住房单价6-7万起步的一二线城市，买房是能做到“翻倍赚”的。虽然过去不少人因此赚得盆满钵满，今后是不是还有这么大的升值潜力，房说君认为应该打个问号。
比起房价上涨，更危险信号出现？2点信号，房子或成为负担
以市值100万的房子为例，按中指院预测2022房价涨幅2-3.5%计算，房产能升值到102-104万左右，注意这只是表面数据，此外还有很多人们注意不到的持房支出，常见的有物业费（考虑不同小区收费不同，取均值2元/平/月，即年消耗0.3%）、水电供暖费0.5-1%、房贷月供5%，加起来是5.8%。再加上交易税费1.5%-2%，中介佣金2%，总共消耗9.8%的成本。
这么算来，100万市值的房子也是持有贬值的，100万*（3.5%-9.8%）=-6.3万，所以不能再闭眼买房了，如今住房持有率接近饱和，人们不再像过去那样迫切需要房子，一方面房屋价格受到国家严格管控，除传统自住外，投机取巧的方式备受打压，另一方面，通胀侵袭下持房过程的支出成本将更高，这是比起房价上涨更为危险的信号，想要买房来升值几乎不可能，可能到头来，房子或许还会成为自己的负担。
两者对比下，买房和存钱都有一定的贬值效应，但在通胀影响下，物品价格飞涨，钱也花得快，对于普通人来说，什么东西能抗通胀？
高通胀时代，普通人如何应对？马斯克9字忠告
根据华尔街见闻3月15日报道，特斯拉CEO马斯克表示，应该拥有实物资产而不是现金：当通胀水平很高的时候，通常最好拥有房产或可以生产优质产品公司的股票等实物资产，而不是现金。对于马斯克的观点，有人给出反对意见，因为从实际操作角度看，普通人对选择生产优质产品的公司股票相对复杂，需要有一定的投资思路，因此不适合大多数普通人。
另外，上文已经提及了整体房价已经呈现下行趋势，且持有房产并不意味着能增值，为何通胀下，持有实物房产会更好？房说君认为，对于我们国家来说，不能一概而论所有的房产都能具有保值效应，许多偏远城市由于泡沫消退而出现了房价下跌，但对于人口持续流入的热点城市，并没有存在下跌，即便当下房价大涨的时代过去了，但热门城市仍然能实现一定程度上的“保值”，这是两者的区别。
房说君有话说，对于普通人该如何面对这事儿，马斯克给出的9字忠告：实物资产比现金更好。该如何理解？在房说君看来，因为通胀下人们对生活的正常需求是持续存在的，相对应的企业就要有供应才能满足人们需求，这一点无论钱如何变化都是改变不了的。
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