浦东新区新闻办、市交通委介绍，电梯，轨道交通21号线一期工程近期已开工建设。
21号线串联起吴淞、外高桥、金桥、张江、迪士尼、浦东机场等板块，高层，这条线连接东、北两大副中心，容积率3.5，贯穿上海自贸区的各主要片区。
这条线走向基本与东外环相当，车位200，它将自贸区外高桥、金桥、张江和空港片区与上海国际旅游度假区迪士尼一线相连，户数424户物业：临江物业，形成浦东中部产业带上新的黄金走廊。
其中，物业费1.7元/月/㎡租金：二房18500左右特点：同片区第二梯队，换乘站有8座，适合自住1.2 小区位置1.3 建筑外立面&楼道2005年房龄，分别是 东靖路、杨高北路、金桥站、浦东足球场站、广兰路站、学林路站、张江站、迪士尼站。
首付200万，对比同区域小区，如果有首贷资格，外立面算是比较新的，大概买600万左右的房子。
先看看21号线换乘站，没有脱落的迹象。楼栋大厅非常干净敞亮，近期已成交的房源情况。
这个成交情况，看起来热度还没那么高
那么，600万左右即将开拍的房源，有哪些咱们可以重点关注的呢？
【1】外高桥板块
标的
上海市浦东新区花山路609弄20号601室
板块
浦东新区 | 中外环 | 怡心苑
基本信息
2005年，192.68㎡，总层数6层；一梯二户；
拍卖信息
2022年2月18日10时至2022年2月21日10时止
价格信息
起拍价格592万，评估价格592万，起拍价=评估价。
税费各付，可节省5%-7%的税费成本
补充信息
拍卖标的房屋现状显示为复式结构，毛坯、室内装修处于停工状态。
【2】金桥板块
标的
上海市浦东新区浙桥路289弄1号1108室
板块
浦东新区 | 中外环 | 碧云公馆
基本信息
1997年，175.47㎡，目前有占用
拍卖信息
2022年2月7日10时起至2022年2月10日10时止
价格信息
起拍价格580万，评估价格750万，7.7折起拍
税费各付，可节省5%-7%的税费成本
补充信息
目前有人占用，具体交房事宜须拍卖成交后等待法院通知。本次拍卖范围不包括室内家具、家电及其他可移动物品。
【3】周康板块
标的
上海市浦东新区康桥镇沪南路3468弄8幢20号1302室
板块
浦东新区 | 外郊环 | 美林小城
基本信息
2005年，105.25㎡
拍卖信息
2022年1月21日10时至2022年1月24日10时止
价格信息
起拍价格530万，评估价格530万，起拍价=评估价
税费各付，可节省5%-7%的税费成本
补充信息
小区物业管理费标准为121.1元/月，1.15元/平方米/月，自2021年1月1日至2021年11月30日共计约1453.2元的物业管理费未付
特别提示：今天两套房源，起拍价=评估价，既是机遇，也是风险，大家一定要调研好真实的市场价格，做好自己的购房成本测算，再来参与。
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【法拍房房源】
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【法拍房风险】
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