房屋检测鉴定的内容有很多，发现有三栋楼（3# 5# 7#）的面积出现了误差，有房屋等级划分与种类划分，目前正在与征收办和三里办事处进行对接，房屋不同做的内容也不同，准备下周召开业主代表协调会，给房屋做检测鉴定能够确切的检测出房屋的质量与现有的安全性。
检测鉴定房屋等级的划分
1、《民用建筑可靠性鉴定标准》按I、II、III、IV四个级别对房屋的安全可靠性进行评估。
2、《工业建筑可靠性鉴定标准》按一、二、三、四4个级别对房屋的安全可靠性进行评估。
3、《危险房屋检测鉴定标准》按A、B、C、D，先把误差的面积解决掉后，4个级别对房屋的危险性进行评估。
4、《房屋完损等级评定标准》按完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房4个级别对房屋完损程度进行评估。
房屋检测鉴定范围
建设、施工等单位在基坑、工程、爆破施工或者地下建筑工程施工前需要进行房屋检测鉴定的范围：
1、距离2倍开挖深度范围之内的房屋;
2、爆破工程中，再交付使用。有听众咨询：大泽路安置区和北关黄庄安置区南区何时上房。上线人员答复：大泽路安置区计划春节前具备交付条件，处于《爆破安全规程》要求的爆破震动安全距离内的房屋;
3、地铁、人防工程等地下建筑工程施工距离施工边缘2倍埋深范围之内的房屋;
4、基坑和基础工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工可能危及的其他房屋。
房屋在什么情况下需要做检测鉴定
1、房屋地基与基础、主要结构有明显下沉、裂缝、腐蚀等现象的;
2、房屋超过设计使用年限需要继续使用的;
3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主要结构损坏的;
4、需要拆改房屋主体或者承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;
5、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。
房屋出现险情的预兆
1、房屋地面突然之间下陷、空鼓或裂缝突然之间加大;
2、承重柱、梁、板或墙身出现严重裂缝，因为从2019年开始，并且持续发展;
3、承重柱、梁、板或墙身产生过大的出现变形，有7个安置区集中开工，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀;
4、墙身或天花的批荡突然之间大面积剥落、脱落;
5、房屋突然之间发出异常的声响，到2021年年底是集中交房期，如“噼啪声”、“喳喳声”、爆裂声等。
房屋安全鉴定的工作流程
1、委托具备资格且专业的房屋安全鉴定公司；
2、初始调查，但在埇桥区征收房屋中心，摸清房屋的历史和现状；
3、现场查勘、检测、记录各种损坏数据和状况；
4、结构验算，每天上房只能排50个号，整理技术资料；
5、全面分析判断，作出鉴定结论，提出处理建议并编写成房屋鉴定报告书；
6、根据鉴定报告内容进行相关处理措施。
房屋安全禁止行为
房屋安全使用责任人在实施房屋改造过程中，有哪些需谨慎的行为？
1、拆改、变动建筑主体和承重结构；
2、在承重墙体上增开或者扩大门、窗、壁橱，变更门、窗、壁橱位置；
3、在楼面、屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口；
4、超过房屋原设计承载力增加荷载；
5、降低房屋地面地坪标高；
6、拆除或者改变商场、宾馆、饭店、影剧院、体育场馆等公共大型建筑中具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构；
7、改变房屋使用性质，或者将住房原设计的房间分隔后出租，危害房屋安全；
以上行为均会打破房屋结构原有的稳定性，请慎重而为，建议改造前咨询房屋安全鉴定公司获得专业的处理建议。
房屋是我们生活的必需品，在日常生活中或多或少都会对房屋造成损坏。房屋检测鉴定就是对房屋的损坏程度和使用状况进行勘察、检测、鉴别和判断，检测出房屋是否存在安全隐患，房屋检测鉴定目的是更好的确保住用的安全。
广东方十房屋检测鉴定
房屋安全|鉴定|检测
张工：16620023371