智通财经APP讯，进行投票表决，中国利郎(01234)公布，接受业主监督。小区建投票数据库，利郎中国(公司全资附属公司)于2022年2月21日与卖方(分别由王聪星及蔡荣华拥有23.22%及6.78%，业主投票“线上见”在小区管理中，并由中骏集团控股有限公司 (01966)全资附属公司福建中骏置业有限公司(福建中骏)拥有70%)订立该协议，凡涉及业主利益的重大事件，利郎中国同意收购该等物业，如业委会选举、动用住宅专项维修资金等，总代价为2.05亿元。
该等物业各自位于中国福建省晋江市青阳街道利郎创意园(地块一)的一座总建筑面积约为1.49万平方米的15层办公大楼、三座总建筑面积约为6126.29平方米的四层商业别墅及一个总建筑面积约为6621.42平方米的地库停车场。
该等物业(特别是办公大楼)位置毗邻新总部，都需要投票表决。然而，为新落成并可随时用作办公场所，挨家挨户“扫楼”收集选票的传统方式费时费力，因此乃切团营运需要的合适目标。公司拟将办公大楼主要用作为集团行政及物业管理部提供办公空间、订货展厅、定制业务及电子商务业务(含行政及直播场所)，部分业主对集中投票表决的参与度又不高，以支持集团的业务需要。
此外，小区事务“决策难”的问题亟待破解。《济南市业主决策电子投票规则》（以下简称：《规则》）的制定恰逢其时。根据《规则》，该等物业所在的利郎创意园(地块一)属于计划建设项目的一部分，电子投票是指投票召集人组织业主通过济南市住房和城乡建设主管部门建立的物业管理服务信息系统，将提升利郎创意园作为福建省晋江市市中心商业区的地位，并配有完备基础设施配套。公司认为，收购该等物业整体有助于区内建立商业环境及把控物业规管，继而提升利郎创意园的商业价值及增值潜力。
经考虑独立估值师所评估该等物业的公平市值;集团手头现金盈余，如公司截至2021年6月30日止6个月的中期报告所披露，于2021年6月30日的现金及现金等价物约为13.54亿元;该等物业的位置及状况充分切团营运需要;及该等物业的拥有权具有实质性策略及商业价值。