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2020年12月31日，若涉侵权请联系删除，华发集团以总价746900万元竞得硚口区P（2020）176号万人宿舍片地块，楼面地价11164.42元/平，成为古田单价地王。
该地块案名为“华发都荟天地”，位于解放大道与古田二路交汇处，轻轨1号线古田二路站正地铁口，总体量近百万方，首推10号楼建面约101-135平三房四房，已取得预售许可证，备案均价19747元/平（毛坯），实际开盘有折扣，折后单价低至16600元/平（毛坯）。
项目预计12月29日下午16点截止认筹，预计12月29日下午19时网上开盘！
下面来看看项目的详细信息。
华发都荟天地·基本信息
首套首付3成 二套5成
产权年限：70年
主推楼栋：10号楼
交付标准：毛坯
备案均价：19747元/平（毛坯）
折后起价：16600元/平（毛坯）
楼盘地址:硚口区解放大道与古田二路交汇处
交房时间:预计2024年9月
占地面积:163164.56㎡
建筑面积:922578.88㎡
车位配比:1:1.34
绿化率:30%
容积率:4.16
公摊:约26%
物业费:前两年3.2元/月/平米，第三年开始3.5元/月/平米
物业公司:华发物业
开发商:武汉华川房地产开发有限公司（华发股份）
华发都荟天地·楼栋和户型
华发都荟天地总占地面积约16.3万㎡，总建筑面积约92.3万㎡，包含有16栋住宅、2所幼儿园、1所小学、1所中学，以及约19.2万㎡商业。
目前主推10号楼，为西南朝向，位于整个项目的中间位置，北面是口袋公园和易农街、南面和东面是小区内部园林，西面是古田二路。
主推楼栋：
10号楼：1个单元 47层 3梯4户
备案均价：19747元/平（毛坯）
折后起价：16600元/平（毛坯）
（温馨提示：首套首付3成 二套5成）
户型展示
点评：该户型是10号楼的中间户，整体方正，三开间朝南；北面对连廊，半通透。餐客厅一体设计，活动空间更显开阔。主卧带独立主卫，私密性和居住舒适度不错。一共6个飘窗，可优化面积较多。整体动静分区合理。
点评：该户型是10号楼的西边户，整体方正，南北通透，三开间朝南。餐客厅一体设计，活动空间更显开阔。主卧带独立主卫，私密性和居住舒适度不错。一共7个飘窗，可优化面积较多。整体动静分区合理。
点评：该户型是10号楼的东边户，整体方正，南北通透，三开间朝南。餐客厅一体设计，活动空间更显开阔。一共7个飘窗，可优化面积较多。135平四房两卫的格局，功能性很强。整体动静分区合理。
华发都荟天地·区位和周边配套
区位:华发都荟天地位于硚口区解放大道与古田二路交汇处，直线距离二环线约3公里，直线距离三环线约3.3公里，大汉口2.5环的位置，同时也是新二环内，属于硚口区古田板块，也属于规划的汉江湾生态新城范围。
汉江湾生态新城，是武汉城市副中心之一，将以解放大道和古田二路的交汇为引擎，建设成集生态、商务、休闲、宜居、商业于一体的都市新区。
自驾：项目北临解放大道，西临古田二路，沿着解放大道一路可以前往武广、江汉路、武汉天地等商圈，不过解放大道红绿灯多，高峰时段容易堵车。也可以沿着古田二路一路向北上三环，或者上长丰大道高架，从而快速上二环。而沿着古田二路往南行驶过古田桥还可以前往汉阳。
地铁公交:项目门口就是轻轨1号线古田二路站，是正地铁口楼盘。此外，项目周边有多个公交站点，其中的解放大道古田二路公交站，就有近20条公交线路，公共出行便利。
商业:项目体量大，本身自带大体量商业。此外，项目周边也有较多成熟商业，比如东侧有中百仓储，西侧有凯德西城。乘坐轻轨1号线还可以前往麦德龙、南国西汇城市广场、武广商圈、江汉路步行街、宜家荟聚等。
教育:项目自身规划有2所幼儿园，并且根据拿地时的要求，还将配建一所小学和一所初中。此外，项目步行范围内还有古田路小学、南垸坊小学、武汉市第四十三中学、武汉崇仁汉滨小学和武汉十一初滨江校区等。具体的对口情况需以交房后教育局当年的划片为准。
医疗:项目距离三甲武汉市第四医院(古田院区)约800米，步行可达。此外，从项目出发自驾前往同济、协和也比较方便。
公园:项目自带三个口袋公园，直线距离江湾体育公园约1.1公里。
选房建议
亮点：
1、位于新二环内，临解放大道和古田二路，在板块内占位不错，且自驾方便。
2、位于轻轨1号线古田二路站正地铁口，门口公交站线路多，公共出行便利。
3、项目隔壁就有大型商超，加上自身还规划有幼儿园、小学、初中、商业等多种业态，配套非常齐全。
4、国企华发大品牌，户型设计也不错。
不足：
项目周边有一些老旧小区，现阶段城市面貌不算很好。
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