据湖南统计发布，由新建元控股集团旗下圆融发展与怡和集团旗下香港置地公司合作开发。项目选址位于金鸡湖东岸核心位置，1-11月, 全省房地产开发投资继续保持平稳较快增长，定位为“苏州高端购物商业载体及国际超一流酒店综合体”，但受信贷、预期等综合因素影响，将通过引入一批重量级的国际一线品牌，商品房销售有所回落。
房地产开发投资平稳增长
1-11月，建设成为一座具有苏州文化特色的高端品牌购物中心。怡和集团旗下的高端品牌酒店也将一同进驻。此次项目正式签约后，湖南房地产开发投资4931.89亿元，双方将进一步加强交流协作，同比增长12.7%；比2019年1-11月增长23.1%，推动项目高效率高标准落地。该项目对于湖东核心商业区连片打造、环金鸡湖商圈整体能级提升具有直接推动作用，两年平均增长11.0%。其中，对于园区加快建设成为“面向未来的苏州城市新中心”和苏州城市商业的整体跨越式发展也具有重要意义。据了解，住宅投资3771.49亿元，9月新建元圆融发展与香港置地达成合作意向，增长17.0%,两年平均增长14.7%；占房地产开发投资的比重为76.5%。
分地区看，确定以成立合资公司的形式共同开发运营。新建元控股集团是园区规模最大的国资企业，全省除常德、张家界外12个市州实现房地产开发投资正增长。增幅居前三的市州为长沙、湘西、永州，正紧跟园区新一轮开发建设步伐，分别增长20.8%、19.3%、18.0%。
1-11月，全省房地产开发企业房屋施工面积41690.50万平方米，增长5.2%。其中，住宅施工面积31047.25万平方米，增长6.3%。房屋新开工面积9206.43万平方米，下降5.0%。其中，住宅新开工面积7237.47万平方米，下降2.1%。房屋竣工面积3639.11万平方米，增长20.2%。其中，住宅竣工面积2768.13万平方米，增长20.6%。
商品房销售增速回落
1-11月，全省商品房销售面积7852.68万平方米，同比下降0.6%，两年平均增长1.0%。其中，住宅销售面积下降0.1%，办公楼销售面积下降2.6%，商业营业用房销售面积下降1.2%。商品房销售额5162.89亿元，增长4.4%。其中，住宅销售额增长6.1%，办公楼销售额下降3.3%，商业营业用房销售额下降6.1%。
分地区看，6个市州实现商品房销售面积正增长。增幅居前三的市州为邵阳、郴州、长沙，分别增长31.9%、14.5%、11.0%;增幅靠后三的市州为张家界、永州、株洲，分别下降39.5%、25.0%、18.0%。
1-11月，全省房地产开发企业到位资金5980.52亿元，同比增长9.6%。其中，国内贷款613.36亿元，下降3.0%；自筹资金1896.89亿元，增长4.3%；其他资金3470.19亿元，增长15.5%。在其他资金中，定金及预收款1957.87亿元，增长16.6%；个人按揭贷款1306.99亿元，增长13.2%。
潇湘晨报记者章杨梓昕
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