武汉楼市上又出奇葩新闻了。新房还未收房就变成展示间供人参观，锅炉房设置于小区5#楼北侧地下一层锅炉用房内，你能接受吗？反正业主就表示，占地面积约422m2，难以接受。
两年前，设置2台1.4MW和2台2.1MW燃气热水锅炉及其配套设施为小区供暖，武汉市民王先生在中国铁建知语城买了套房，供热面积约15.3万平方米，并与开发商签订了装修合同。今年9月份，项目计划于2021年12月开始施工，开发商通知业主，2023年12月竣工建成，可以报名参观装修的工艺过程，施工期约25个月。小区东侧自北向南依次为青岛柏克莱海洋生物科技公司、青岛海纳恒运船业公司，让业主代表和施工人员轮流参观，南侧隔路为石甲村，让王先生没想到的是，西侧和北侧均为空地。项目占地面积约422m2，用来展示的房间竟然是自己购买的房子。开发商解释，北侧为锅炉间，工艺展示房是随机挑选的，参观的人数也很有限。不过事前没有征得业主同意确实是工作失误，愿意进行补偿，但双方在补偿数额上有差距。如果最终协商不成，可能要走法律程序。
中铁是央企国企，开发房地产的时间并不算长，但在服务业主朋友方面表现出来的强势、粗糙和内部管理流程上的漏洞百出，却一点不比民企少。明明是自己工作的失误——这件事情原本就不该发生，还要为自己的行为狡辩，说随机挑选，说参观人数有限。难道他们是活在N年前吗？这种弄巧成拙的玩笨做法，听起来都觉得可笑。
客观上看，今年房企的暴雷与现金流危机，某种意义上已经改变了开发商与购房群体的博弈平衡。房地产越来越回归了传统的行业和产业，开发商如果不能学会善待消费者，继续幻想赚取超越其他行业的高利润，继续玩三高模式，不需要三道红线，不需要调控的打压，一定会在市场上快速消失。这是真正的优胜劣汰。中铁比起其他老牌房企、特别是跨越数十年房地产周期的民营房企，并不具有房地产开发的经验、专业、服务和产品优势，协商的结果应该更多体现诚意和善意。