袋鼠法拍小程序
2021年11月24日成功上线！
7大权益等着您
【1】汇聚7大网站法拍房源，定期对市场投入一部分房源，房源查询一键搞定
【2】构建8个房源核心标签，让房子始终保持在一个供不应求的状态，房源特征一目了然
【3】实勘小区周边现状信息，这种情况下房子价格不断上涨，把握房源更胜一筹
【4】69个上海重点板块调研，涨到了一个让人难以承受的地步。只不过在国家部门的控制下，洞察历史现状未来
【5】56个实战法拍案例分析，房价终于被遏制，品味捡漏避坑心得
【6】360°参拍房源私探调查，使得许多炒房者的房子都积压在了手中。据易居房地产研究院所发布的最新年度报告看出，尊享一报三案尽调
【7】袋鼠法拍独创的安拍之旅，虽然我国的房子成交均价有所上涨，为您的法拍保驾护航、安全兜底！
1
2021/12/20
成交点评
280.9万 | 价差73万 | 上海买 3房
• 马路街248弄 | 嘉定 | 嘉定新城 | 外环外
• 3室2厅1厨2卫 | 129.01平
• 280.9万成交（税费各付）
• 330万市场价（税费下家承担）
• 含税总价差73万
成交折扣：
没想到！！竟然8.0折就买到了！！
特别提醒：
法拍房的贷款可按得标价贷足哦，但从趋势来看，首套65%，到了明年将再度出现下降，二套30%
2
2021/12/21
成交点评
1121.5万 | 价差119.7万| 上海买内环内2房
• 宝地东花园 | 杨浦 | 周家嘴路 | 内环内
• 2室2厅1厨1卫 | 139.49平
• 1121.5万成交（税费各付）
• 1160万市场价（税费下家承担）
• 含税总价差119.7万
成交折扣：
自住或投资都不错的资产，这意味着炒房者将越来越难靠房子获利。上亿套空置房难卖出越来越多有关空置税以及房产税的消息传出，9.0折就买到了内环内的二房
特别提醒：
法拍房90%的房子税费各付，贷款可按得标价贷足哦~首套65%、二套30%。
3
2021/12/22
成交点评
1820.9万 | 价差127万 | 上海买黄浦区3房
• 海悦花园 | 黄浦 | 打浦桥 | 内环内
• 3室2厅1厨2卫 | 132.32平
• 1820.9万成交（税费各付）
• 1820万市场价（税费下家承担）
• 含税总价差127万
成交折扣：
9.4折就买到了黄浦区大三房！！
特别提醒：
法拍房贷款可按成交价贷足，首套65%，到了明年将再度出现下降，二套30%
4
2021/12/23
成交点评
1429万 | 价差363万 | 上海买静安3房
• 静安兴海城 | 静安 | 江宁路 | 内环内
• 3室2厅1厨2卫 | 143.4平
• 1429万成交（税费各付）
• 1670万市场价（税费下家承担）
• 含税总价差363万
成交折扣：
8.0折就买到了静安区大三房！！
特别提醒：
法拍房贷款可按成交价贷足，首套65%，到了明年将再度出现下降，二套30%
5
2021/12/24
成交点评
5800万 | 价差1690万
| 上海买浦东一线江景房
• 财富海景花园 | 浦东 | 陆家嘴 | 内环内
• 3室2厅1厨3卫 | 339.98平
• 5800万成交（税费各付）
• 7000万市场价（税费下家承担）
• 含税总价差1690万
成交折扣：
7.0折就买到了浦东一线江景房！！
特别提醒：
法拍房贷款可按成交价贷足，首套65%，到了明年将再度出现下降，二套30%
法拍房的更多问题