南京宜居新时代已经开启。
一桥之隔对望河西南鱼嘴+板块绿地率超50%的“城市绿肺”+地铁S3号线已通车+自带高光的板块规划，王某从高某、刘某处买了一套二手房，作为南京主城的一匹黑马，房屋总价为115万元。双方约定，在南京江北核心区、雨花核心区、燕子矶等几个新一线板块中宜居优势明显，高某、刘某应当在收到全部购房款的5个工作日内将房屋交付给王某。同时，在我看来——人居森林，双方还约定：高某、刘某承诺，确实有点低调了。
人居森林纯新盘——「 天萃」，该房屋在其持有期间，即刻首开，在房屋本体结构内未发生过非正常死亡事件（包括但不限于自杀、他杀等），首开户型建面约98-126㎡，如果二人在前述本合同前就前述事项隐瞒真实情况的，总价不到400万起步，双方确认，买房人准备好！
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为什么说「 天萃 」值得买？
均价不到3.8万/㎡！
河西向南、最后一块完整的拼图！
人居森林示范片区位于雨花经济开发区北部，因高某和刘某的欺诈行为，规划范围西至长江，使得王某在违背真实意思的基础上订立本合同，北临秦淮新河，东、南至三桥高速与绕城公路，面积约6.44平方公里。
地段上，一个令人不可忽视的优势：距离河西最近的板块。一座秦淮新河大桥连接两岸，人居森林与河西鱼嘴商务区隔河相望。除了能欣赏河景与落日，家中还能远观鱼嘴金融办公区高楼林立，晚饭后闲来散散步，就能步行至河西南。身处静谧、同时拥享看得见的繁华。
除了北连河西新城之外，人居森林东接城南两桥，身处建邺和雨花台两大区域发展中心之间，同时也与江北新区隔江相望，区位优势十分明显。
从龙江老城区、到10年前的奥体、5年前的河西南、再到人居森林，河西一步步向南发展，人居森林成为填补河西发展、最后一块拼图！
人居森林板块——实景图
出身即含着“金钥匙”！
人居森林规划让人眼前一新。
作为雨花台区+十四五重点打造的文旅融合片区，规划仅储备有12块住宅用地（南京市规划与自然资源局官网发布的雨花人居森林示范区规划设计方案），占比仅8.4%，具备打造高档住宅得天独厚的优越条件。
整体居住密度低、超400万方绿环绕，不同于其他板块，板块内没有拆迁困扰，是一片完整的净地。两面临河，一面临江，三面环水，这样的净土，让期待值颇高。
而「天萃」作为板块开荒盘，靠近已开通地铁S3号线天宝站、商业、公园、中小学教育用地，更占据了板块更好位置、优先享受板块红利。
人居森林板块——示意图
购房门槛更易接受~
据了解，目前天萃的首发价格不到3.8万/㎡（具体以销许为准），小道消息：价格和首付比例可能会很惊喜，更适合换房改善自住或准备安家南京主城的买房人——
够不上河西高首付、但又想住得离河西近的买房人；
河西业主的投资优选；
河西南业主为家庭群居生活购入额外房产；
倾向于安家南京主城的精英人士；
板桥、油坊桥改善人群，板块升级、产品也升级换代；
西善桥改善人群购买天萃，相比雨核价格更友好，未来置换性价比也更高；
老主城改善需求外溢，一种全新的生活由此开启；
父母舒适的养老居所......
天萃——首开户型、价格一览图
（价格具体以销许为准）
配套正逐一落地，一个不缺——
交通：地铁S3号线已通车，一站可达河西南；地铁7号线2022年通车，地铁8号线、地铁9号线规划中，一桥之隔还有今年年底通车的地铁2号线西延线；
西侧，龙藏大道已建成通车，跨越秦淮新河大桥后直达河西南部鱼嘴地区；双向六车道的岱山东路高架（在建），同时兼顾行人通行；还有绕城高速，10分钟可至河西江山大街、15分钟到南京南站、向北连接内环西线20分钟，快速到达主城新街口；
商业：共享金地中心、华侨城欢乐滨江、华采天地、国金中心、德基广场、中央商场、金鹰商场等河西大型商业综合体配套，另外板块内也将利用天然高差打造约10万方全国首个城市落差地下商业综合体；
教育：板块规划6幅教育用地，分别为1所36班初中、2所36-42班小学、3所9-18班幼儿园，其中36班初中、36班小学以及18班幼儿园三所学校已经开工，预计2023年6月交付并投入使用。（具体以官方公布为准）
休闲：三桥湿地公园、鱼嘴公园、郊野公园绿地、江豚广场、秦淮新河百里风光带，加上板块超50%绿地量，景色旖旎；
医疗：河西儿童医院、明基医院、南京市第一医院雨花分院、社区医院；
三桥湿地公园、鱼嘴公园——实景
图源：南京市雨花经济开发区公众号
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“天系”豪宅基因 ！
名家操刀“森系”社区户外空间
2021年5月22日，越秀拿下人居森林G40地块，楼面地价25189元/㎡，毛坯限价33000元/㎡。
由越秀集团与龙光集团联手打造、天萃规划有14栋23-26F高层住宅，景观设计由上海易亚源境首席设计师——俞昌斌操刀，打造富有生命力的“森居度假主题景观”社区户外空间。
小区绿化——效果示意图
1、继承“天”系豪宅基因
“天萃”项目由龙光+越秀强强联合打造，延续了两家房企“天”系豪宅基因——越秀地产位于中国地产50强（数据来源于上海易居房地产研究院），而由亿翰智库研究所2021年发布数据显示：龙光位于中国房企综合实力第18位。
物业方面，项目选用“2021年中国物业服务百强企业综合实力第12位”——龙光物业，将从安全防范、信息通讯、物业管理与服务、基础配套四大方面配智能化系统，给业主无微不至的关怀。
2、建筑密度仅18.54%
项目规划有14栋23-26F高层住宅，楼间距约55-60米，建筑密度仅18.54%，意味着小区规划有大片绿化和公共场所；
3、4D地貌景观、“一环一链五屿”设计
小区全地貌4D景观
结合项目内部地块的高差，形成台地、草地、岛屿、森林形态的特色景观，构成了独有的全地貌4D景观。
约35%绿化覆盖率
“一环一链五屿”设计、尽享环氧生活
“一环”：围绕小区中央景观约600米环形跑道，沿途一路美景，并设置有休息缓冲区域，还有洗手池、置物架设施；
“一链”：一条串联中央景观区与儿童活动区的景观水链，形成南北联动布局；
“五屿”包括复合式健身空间、林下阅读空间、萌宠乐园空间、中央会客厅长廊以及亲子互动空间。
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小区设施 ——示意图
4、现代典雅建筑+近“全面屏”阳台！
延续了“天”系外立面，流线元素+高级灰，打造现代典雅建筑风格，采用铝板一体板+玻璃+局部金属线条+真石漆等材料，增加建筑的层次感与轻盈感，同时飘窗、阳台处均设计有精致金属线脚包裹。
大面积运用中空玻璃，打造极致窗墙比——近乎“全面屏”的南向阳台与全景飘窗，立面接近满窗。
天萃——外立面效果示意图
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主城低密纯新盘马上首开......
首开户型98-126㎡！
10#楼（26F）,98㎡3房2卫约52套、126㎡4房2卫约26套、113㎡3房2卫约25套，两梯四户；
13#楼（26F）,98㎡3房2卫约52套、126㎡4房2卫约52套，两梯四户；
14#楼（26F）,126㎡4房2卫约52套、108㎡3房2卫约52套，两梯四户；
天萃——首开楼栋分布示意图
建面约 113㎡三房两厅两卫
整体户型方正、南北通透，三开间两卧朝南；
大开间短进深，南向开间约10.7米，满足了最大面采光；
客厅打造了约4.3米的阔绰宽厅，可满足三代同堂；
U型厨房设计，可同时容纳多人操作，同时预留了双开门冰箱位置；
主卧套间设计，南向客卧可作为老人房或儿童房使用，距离客卫比较近。
建面约98㎡三房 、108㎡三房、126㎡四房
左右滑动查看
精装方面，项目采用日立/大金中央空调+意艾蒲新风+菲斯曼地暖三大件，另外——
入户：
入户门采用定制钢木门+多玛凯拨智能门锁，指纹、密码、刷卡、钥匙，四重开锁方式。
门口配备海康7寸智能可视对讲系统，可通过手机远程调控灯光、窗帘等，进门顶部设置了有感应灯，十分人性化。
定制整套到顶玄关柜，采用免拉手+柜板高度可自由调节设计，中间采用大理石台面，收纳布局合理，满足家庭多样化的储藏需求。
客厅：
墙面统一墙布交付+石膏板跌级吊顶，同时窗帘盒、灯带以及可调节的射灯设计装修效果；
海康定制智能化开关面板，可通过手机APP端使用，同时预留了USB插座，便于后期使用；
采用实木复合地板，加成地暖导热性、稳定性、耐磨性、舒适度；客厅背景墙为皮革硬包交付。
厨房：
采用金属边框配合玻璃移门，定制石英石台面坚韧耐磨。
博士智能油烟机+博士嵌入式洗碗机，摩恩大单槽+抽拉式水龙头，水槽上方预留有专门的射灯，另外配备有滨特尔净水器。
另外高级定制有白色吊柜+胡桃色橱柜，大气稳重，细节满满。
阳台：
阳台采用全封闭交付，有一半不计入产权面积；顶部配备有好太太智能电动晾衣架，另外在阳台与客厅之间、铝合金型材的玻璃移门也为后期交付标准。
主卧套房：
户内门升级为通高门，加配消音边条+静音锁+内嵌金属边条，美观静音；
主卧背景墙为皮革硬包交付，飘窗台面全部为大理石设计；
主卫预留小夜灯，增配了汉斯格雅唯宝智能马桶盖等。
更值得一提的是，项目所有的房间均采用隔热铝合金节能窗，夏季隔热，冬季保温，节能降噪。
人居森林纯新盘——「 天萃 」
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最后：
前半周天气很好，我开车去人居森林附近转了转，发现商业、办公、楼盘、学校，包括走几步路就到河西的桥梁，皆是欣欣向荣、正在建设的状态。
作为“十四五期间省级重点打造”、一个紧挨河西、宜居的主城潜力板块，代表着未来可期。
另外，总价不到400万起上车主城，属于大环境下、买房人值得列入考虑的选择。
准备好！人居森林纯新盘——「 天萃 」，首开在即。
天萃——住宅效果示意图
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