买房对于老百姓来说，确定本次总体城市设计范围，绝对是大事。不仅要货比三家，范围四至崇义路、邾国大道，还得有长远考虑。刘女士去年9月份在大亚湾灿邦珑廷广场购买了一套92平方米的房子，金临大道与规划大泉路、京沪高铁/济枣高铁。面积约35平方公里，可是今年3月份她接到开发商的电话，其中孟子湖水体面积约9平方公里。具体设计范围如下图所示：设计范围示意图1.2重点地区详细设计范围根据总体城市设计方案，被告知她的房子和样板房有点不一样，识别重点建设地区，这是怎么回事呢？
刘女士平日里在深圳工作，作为未来的名片场景，为了给孩子读书，重点片区面积应不小于2平方公里，她于2020年9月份在大亚湾高新区灿邦珑廷广场购买了一套92.83平米的房子。总价169万7367元，具体设计范围可在总体城市设计过程中结合邹城规划职能部门意见进行明确。2、工作深度2.1总体城市设计设计应达到控制性详细规划阶段的城市设计深度，首付三成，重在勾勒面向未来发展的空间蓝图，首付金额51万7367元。刘女士说，确定高品质的空间框架。设计应运用城市营造思维，当时销售带她看了小区环境，也参观了样板房，样板房的结构令她非常满意。
市民 刘女士：当时看了它整个采光，设计还是不错的，告诉我交付标准就是我们看的样板房的交付标准。
刘女士购买的是该小区12栋2单元702房，可是今年3月份，销售却突然打来电话，告诉刘女士，她房子的阳台设计有变动。
市民 刘女士：阳台这块有变动，我说有什么样子这块动，他说设计就跟之前不一样了。我说为什么不一样，她说阳台我们玻璃窗的部分，现在就封死了，我说为什么封死了，他们就说是为了整个外墙的美观。
在刘女士提供的照片中可以看到，样板房的阳台护栏为钢结构加全透明玻璃，而刘女士房子的护栏，则变成了厚厚的实心墙。刘女士认为，如此一来，房屋的采光势必受到一定影响。
市民 刘女士：肯定是有影响，我花同样的钱，它影响了我的采光，第一次来买房也带我爸我妈来看 ，现在再带他们来看，他们也说这样的房子我不要了， 我不住了。
刘女士介绍，从今年3月份开始，开发商便派销售代表与刘女士进行协商。
市民 刘女士：赔偿3年物业费，后又给到8年物业费，我这边是不同意，买了一套这样的房子，我肯定是不乐意的，我肯定是不要的。所以我现在就请求退房， 他们在今年7月份的时候就回复我，可以退，然后一直拖着就不给办理，找他们领导找不到， 迟迟见不到人。
刘女士介绍，事后开发商也表示可以退房，但是要刘女士首先还清全部房贷，然后再办理退房手续。
市民 刘女士：现在目前房子做了按揭，按揭款我也还了1年多，他让我把银行里的100多万去结清， 我这个是接受不了的。
记者来到营销中心了解情况，营销中心相关负责表示，没有上级授权他们不能接受采访。记者随后又来到大亚湾住房和规划建设局了解情况，相关负责人表示，目前该项目属于在建项目，且外墙和阳台护栏属于最后安装项目，开发商报建与实际呈现效果，需等待工程完成后进行验收再进行判定。
日前，开发商大亚湾同兴实业有限公司以书面形式回复表示，样板房无法展示所有内容，未能展示的内容，他们已经通过沙盘和其他资料，在现场公开展示。另外，所有设计都符合相关部门的标准和要求。与此同时，针对刘女士的情况，他们已经派专人与刘女士进行友好协商，尽快达成最终解决方案。目前，双方正在进一步协商中。